bonus edilizi

NOVITÀ:

Gli interventi legislativi successivi al Decreto rilancio n. 34/2020, convertito nella legge n. 77/2020, hanno
modificato radicalmente le modalità di fruizione delle agevolazioni fiscali degli interventi edilizi.

In ultimo è stata sancita l’impossibilità di fruire dello sconto in fattura in luogo delle detrazioni fiscali

Per tutto il 2024 è possibile utilizzare i seguenti interventi agevolati che consentono di fruire di
detrazione fiscale per la spesa sostenuta, e nel limite massimo di quella ammissibile, per ciascun
intervento, nei periodi temporali previsti dalla legge (detrazione di spesa ripartita tra i 4 e i 10 anni):

SUPERBONUS: INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E/O DI RIDUZIONE RISCHIO SISMICO

art. 119, D.L. n. 34/2020 e s.m.i.: detrazione del 70% in quattro anni nei limiti di spesa previsti per ciascun intervento per l’efficientamento energetico e/o di riduzione del rischio sismico. Mentre non sarà più possibile avviare interventi di superbonus che riguardano edifici unifamiliari o unità immobiliari con accesso autonomo e indipendenza funzionale, sono concessi quelli eseguiti:

- dai condomini (anche minimi);

- dalle persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arte o professione, con riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche;

da Onlus, AdV e APS;

con aliquota del 70% da applicare alle spese sostenute nel 2024 e del 65% con riferimento alle spese sostenute nel 2025.

BONUS RISTRUTTURAZIONE

art. 16-bis, d.P.R. n. 917/1986 e s.m.i.: detrazione del 50% per i seguenti interventi:

- Manutenzione straordinaria o di ristrutturazione edilizia o di risanamento conservativo per abitazioni unifamiliari nel limite di spesa di € 96.000,00

Esempi di manutenzione straordinaria:

• installazione di ascensori e scale di sicurezza
• realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
• sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso
• rifacimento di scale e rampe
• interventi finalizzati al risparmio energetico
• recinzione dell’area privata
• costruzione di scale interne.

Esempi di interventi di restauro e risanamento conservativo:

• interventi mirati all’eliminazione e alla prevenzione di situazioni di degrado
• adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti
• apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali.

Esempi di ristrutturazione edilizia:

• demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente
• modifica della facciata
• realizzazione di una mansarda o di un balcone
• trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda
• apertura di nuove porte e finestre
• costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti.

- Manutenzione ordinaria e/o straordinaria e/o di risanamento conservativo per le parti comuni condominiali nel limite di spesa di € 96.000 per unità abitativa

- Installazione impianti di sicurezza (allarmi, cancelli, video sorveglianza, etc.)

ECOBONUS

art. 14, D.L. n. 63/2013 e s.m.i. detrazione del 65% da ripartire in 10 annualità per edifici unifamiliari, del 70 o 75% (aumentata rispettivamente all’ 80 o 85% in edifici appartenenti a zone sismiche 1, 2 o 3 e finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico, su parti comuni edifici condominiali da ripartire in 10 annualità.

DETRAZIONE MASSIMA PER I PRINCIPALI INTERVENTI
Tipo di intervento	Detrazione massima in euro
Riqualificazione energetica di edifici esistenti	100.000
Su involucro di edifici esistenti (per esempio, pareti, finestre, tetti e pavimenti)	60.000
Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda	30.000
Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione ad aria o ad acqua	30.000
Acquisto e posa in opera di schermature solari	60.000
Acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili	30.000
Acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda, di climatizzazione delle unità abitative	Non è previsto un limite massimo di detrazione
Interventi su parti comuni di edifici condominiali per i quali spetta la detrazione del 70 o 75%	40.000 per unità immobiliare
Interventi su parti comuni di edifici condominiali per i quali spetta la detrazione dell’80 o 85%	136.000 per unità immobiliare

SISMABONUS

art. 16, commi da 1-bis a 1-septies, D.L. n. 63/2013 e s.m.i. La detrazione va calcolata su un ammontare complessivo di 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno e deve essere ripartita in 5 quote annuali

- Quando dalla realizzazione degli interventi deriva una riduzione del rischio sismico, che determini il passaggio ad una classe di rischio inferiore, la detrazione spetta nella misura del 70% delle spese sostenute;

- Se dall’intervento deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori, la detrazione spetta nella misura dell’80% delle spese sostenute.

bonus barriere architettoniche

art. 119-ter, D.L. n. 34/2020 e s.m.i. Il bonus è pari al 75% delle spese sostenute fino a un importo massimo variabile, da 30.000,00 euro per edifici condominiali a 50.000,00 euro per edifici unifamiliari, con detrazione in cinque quote annuali.

Rientrano nell’agevolazione legata alla ristrutturazione edilizia le spese sostenute per ascensori e montacarichi, per elevatori esterni all’abitazione, per la sostituzione di gradini con rampe, sia negli edifici che nelle singole unità immobiliari, e quelle per la realizzazione di strumenti che, attraverso la comunicazione, la robotica e ogni altro mezzo tecnologico, favoriscono la mobilità interna ed esterna delle persone portatrici di handicap grave.

BONUS VERDE

È una detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute per i seguenti interventi:

- Sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi

- Realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.

La detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo e va calcolata su un importo massimo di 5.000 euro per unità immobiliare a uso abitativo, comprensivo delle eventuali spese di progettazione e manutenzione connesse all’esecuzione degli interventi.

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La SISTEMCOOP fornisce alla clientela che desidera effettuare gli interventi agevolati sopra elencati, preventivi di spesa conformi alla vigente normativa e l’assistenza amministrativa necessaria per fornire un’informazione utile a garantire che sia rispettato l’iter burocratico per la fruizione delle agevolazioni fiscali.

Per qualsiasi chiarimento e richiesta di sopralluogo ci si può avvalere:

• della pagina di contatto inserita nel sito;
• scrivendo direttamente all’indirizzo mail info@sistemcoop.it
• telefonando al n.0585027230

In tutti i casi, rilasciate un vs. recapito e sarete ricontatti.